大力提高物業(yè)企業(yè)消防安全意識(shí)管理能力，跟隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步完善;消防安全是物業(yè)公司管理工作重難點(diǎn)，應(yīng)對(duì)小區(qū)家家戶戶，消防意識(shí)廣泛較弱，工作人員消防安全素養(yǎng)參差不齊，消防安全推動(dòng)難度高、覆蓋面廣，時(shí)見報(bào)導(dǎo)小區(qū)火災(zāi)給社區(qū)產(chǎn)生慘重意外傷害經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)給物業(yè)公司管理單位物業(yè)工作人員產(chǎn)生社會(huì)發(fā)展責(zé)任承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失，甚至要負(fù)刑事責(zé)任;物業(yè)管理消防安全檢查并不是無規(guī)律可循，如何做好物業(yè)消防安全維保管理工作中;搞好消防安全檢查基礎(chǔ)工作，既可將物業(yè)管理工作上一個(gè)臺(tái)階，也可公共安全管理義務(wù)執(zhí)行中為物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管理工作人員防范風(fēng)險(xiǎn)。那么如何做好物業(yè)消防安全維保工作?物業(yè)公司如何做好消防工作?

　　怎么做好物業(yè)消防安全維保：

　　1、加強(qiáng)物業(yè)公司消防安全管理全體人員消防安全檢查擔(dān)當(dāng)意識(shí)，要牢固樹立“安全-，防患于未然”、“安全消防，從我做起”發(fā)展理念，物業(yè)管理公司從物業(yè)經(jīng)理到負(fù)責(zé)人、從經(jīng)理到職工，人人都有消防安全檢查的義務(wù)和責(zé)任。

　　2、物業(yè)管理公司全體人員都要逐步簽署消防安全責(zé)任書，按地區(qū)、按樓幢、按位置設(shè)定消防安全責(zé)任公示牌，進(jìn)一步確立每名員工消防安全責(zé)任工作任務(wù)。

　　3、在社區(qū)明顯區(qū)域設(shè)置消防安全宣傳欄，對(duì)住戶消防安全責(zé)任及安全消防必要性具體內(nèi)容貼到，通過物業(yè)協(xié)議告之住戶應(yīng)履行消防責(zé)任工作任務(wù)，提升住戶消防意識(shí)。

　　4、物業(yè)保安人員按時(shí)消防安全培訓(xùn)和演練規(guī)章制度;物業(yè)管理保安工作人員一定要通過派發(fā)消防安全宣傳頁、制做安全消防宣傳欄、小區(qū)消防安全講座、按時(shí)消防應(yīng)急演練形式多樣，對(duì)轄區(qū)居民消防安全知識(shí)文化教育，提高住戶總體消防安全素養(yǎng)。

　　物業(yè)公司如何做好消防工作：

　　1.嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)公司《消防安全管理中心管理制度》《消防安全管理監(jiān)控員交接班制度》，維護(hù)消防安全管理中心設(shè)備的完好無損，保障設(shè)備正常運(yùn)行。

　　2.嚴(yán)格遵守聲控、音響監(jiān)視設(shè)備的技術(shù)安全操作規(guī)程，熟練掌握各種設(shè)備的使用性能和操作方法，熟悉各種信號(hào)、標(biāo)識(shí)和訊號(hào)。處理每一次火警訊號(hào)不得超過五秒。

　　3.堅(jiān)守崗位，嚴(yán)密注視監(jiān)視屏及各類控制柜的工作狀態(tài)，認(rèn)真接警、處警和解警。做到準(zhǔn)確記錄火警訊號(hào)，快速傳報(bào)，正確傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)處置火情的指示。

　　4.嚴(yán)密監(jiān)視閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)各類違法犯罪活動(dòng)或類似情況時(shí)，及時(shí)通知安全管理員主管前往調(diào)查處理，并做好記錄。

　　5.當(dāng)發(fā)出火警報(bào)警信號(hào)時(shí)，立即通過對(duì)講機(jī)或電話通知當(dāng)值安全管理巡邏員前去報(bào)警位置核查信號(hào)真?zhèn)吻闆r。

　　6.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，迅速按消防預(yù)案緊急處理，并盡快向消防主管及物業(yè)值班經(jīng)理報(bào)告。特別緊急情況，可越級(jí)直接報(bào)告總物業(yè)經(jīng)理。

　　7.每班至少進(jìn)行一次各類信號(hào)檢查，確認(rèn)正常與否，并做好記錄;如發(fā)現(xiàn)不正常情況，應(yīng)立即查明原因，并及時(shí)處理;無法處理的問題，迅速上報(bào)主管或通知工程維修人員。

　　8.當(dāng)物業(yè)電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到故障報(bào)警時(shí)，應(yīng)立即通知當(dāng)值經(jīng)理和工程維修人員前去處理。

　　9.配合機(jī)電人員等進(jìn)行報(bào)警系統(tǒng)每季度一次的檢查，以及每季度一次的消防系統(tǒng)有關(guān)試壓測(cè)驗(yàn)。

　　10：為保證消防安全管理中心專線報(bào)警信息暢通，除緊急情況外，不得使用專線報(bào)警電話。

　　12. 保持室內(nèi)衛(wèi)生，經(jīng)常清潔控制柜及閉電監(jiān)控系統(tǒng)，做到設(shè)備無灰塵、積垢。

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