物業(yè)管理消防設(shè)施檢測(cè)重點(diǎn)：

　　火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：

　　1、檢測(cè)火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢功能。

　　2、檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)煙溫設(shè)置是否正常。

　　3、每次吸煙或吸煙時(shí)至少測(cè)試5%，檢查報(bào)警是否正確。

　　4、手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無(wú)損壞，是否正常。

　　5、每次隨機(jī)選擇至少5%的手動(dòng)報(bào)警按鈕，測(cè)試報(bào)警功能是否正常。

　　6、目測(cè)各模塊箱內(nèi)各模塊接線有無(wú)松動(dòng)、腐蝕，指示燈是否正常亮起。

　　7、每次按10%的比例測(cè)試聯(lián)動(dòng)設(shè)備的遙控功能，檢查控制功能是否正常。

　　8、清理、清除火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動(dòng)控制柜等內(nèi)的灰塵，檢測(cè)緊固電路連接狀態(tài)，主電源與備用電源的切換。

　　室內(nèi)消火栓;

　　1、消防工程安裝好后消火栓門(mén)是否關(guān)閉，箱門(mén)是否損壞，箱內(nèi)構(gòu)件是否齊全。

　　2、隨機(jī)取消占消防栓總數(shù)10%的試驗(yàn)，按下消防栓報(bào)警按鈕，消防控制室應(yīng)有正確的報(bào)警顯示，并檢查消防栓閥門(mén)是否泄漏。

　　3、取出軟管，檢查軟管是否損壞，如有應(yīng)修理或更換;檢查是否有黑色和霉菌，取出，刷洗并晾干。

　　4、檢測(cè)水槍與軟管接頭連接是否牢固，橡膠密封圈是否老化或缺失。如果是，請(qǐng)立即修理。

　　5、檢測(cè)消火栓栓閥門(mén)是否腐蝕，閥桿是否充油。

　　6、檢測(cè)并整修所有支架。涂漆部件應(yīng)同時(shí)重新涂漆。

　　7、清洗消火栓箱，檢查完畢后在消火栓箱檢查卡上簽字。

　　8、管網(wǎng)有無(wú)泄漏，閥門(mén)啟閉狀態(tài)是否正確。閥門(mén)應(yīng)經(jīng)常潤(rùn)滑，以防生銹和堵塞。

　　9、啟動(dòng)消防泵電源，應(yīng)無(wú)異常。

　　10、檢測(cè)消防水池、水箱，水量充足，供水正常。

　　物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)要點(diǎn)：

　　要點(diǎn)：對(duì)自動(dòng)控制和人為控制的消防配電系統(tǒng)檢測(cè)方法是有區(qū)別的。核心是先切斷消防主電源，觀察備用消防電源的投入及指示燈顯示情況。還要注意查看-末一級(jí)配電箱運(yùn)行狀態(tài)。

　　用發(fā)煙裝置向探測(cè)器施放煙氣，注意查看探測(cè)器的報(bào)警確認(rèn)燈和信號(hào)顯示。 然后消除煙霧，手動(dòng)復(fù)位報(bào)警控制器，再觀察報(bào)警確認(rèn)燈的變化情況。

　　對(duì)于可復(fù)位和不可復(fù)位的點(diǎn)型感溫探測(cè)器，也是有區(qū)別的。對(duì)可復(fù)位的，核心是在加熱源靠近或移開(kāi)時(shí)，觀察探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈和火警信號(hào)顯示變化情況。 對(duì)不可復(fù)位點(diǎn)型感溫探測(cè)器，需要采用線路模擬的方式進(jìn)行試驗(yàn)。

　　觸發(fā)自檢鍵——切斷主電源，查看備用直流電源自動(dòng)投入和主備電源的狀態(tài)顯示情況——萬(wàn)用表測(cè)量火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)輸出信號(hào)——系統(tǒng)復(fù)位，恢復(fù)正常。

　　以上是關(guān)于物業(yè)管理消防設(shè)施檢測(cè)重點(diǎn)都有哪些呢?物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)要點(diǎn)的相關(guān)解讀，如您想了解更多消防行業(yè)這方面知識(shí)專業(yè)內(nèi)容，可以點(diǎn)擊我們消防網(wǎng)首頁(yè)官方客服進(jìn)行在線咨詢。